Caixa Econômica freia financiamento de imóveis por falta de recursos

Redução no valor financiável afeta mercado imobiliário

A Caixa Econômica Federal anunciou uma redução no valor financiável para imóveis, devido à falta de recursos provenientes da caderneta de poupança. A medida foi comunicada a agentes imobiliários recentemente, impactando diretamente o mercado de financiamento habitacional no Brasil.

Fontes do setor imobiliário afirmam que a Caixa está enfrentando problemas de “funding”, o que levou à necessidade de frear o fechamento de novos contratos de financiamento. A instituição, que é responsável por 70% do crédito imobiliário no país, agora limita o percentual máximo de financiamento, afetando compradores e o setor como um todo.

A decisão da Caixa ocorre em um momento delicado para o mercado imobiliário, que vinha mostrando sinais de recuperação após a pandemia. A redução no valor financiável pode desestimular novos compradores e desacelerar o ritmo de crescimento do setor, que já enfrenta desafios como a alta dos juros e a inflação.

Especialistas apontam que a falta de recursos na caderneta de poupança é um reflexo da baixa captação de depósitos, agravada pela concorrência com outras modalidades de investimento mais rentáveis. A situação exige que a Caixa busque alternativas para manter o fluxo de crédito imobiliário, essencial para o desenvolvimento econômico.

A medida também levanta preocupações sobre o impacto social, uma vez que o financiamento habitacional é uma das principais formas de acesso à casa própria para milhões de brasileiros. A restrição no crédito pode dificultar ainda mais a realização desse sonho para muitas famílias.

O mercado agora aguarda novas diretrizes da Caixa e possíveis soluções para contornar a falta de recursos. Enquanto isso, compradores e agentes imobiliários precisam se adaptar às novas condições impostas pela instituição financeira.